Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 10

Landejendom · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 27.418 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
27418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.246 kr/m².6.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.417.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden aug. 2021
277k27,2M54,1M81,0M107,9M199219972003200620092012201520182021202431. aug. 20212.250.000 kr.16. nov. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat4.417.306 kr.Markedet · 19921.190.682 kr.Markedet · 1995519.390 kr.Markedet · 19961.486.308 kr.Markedet · 1997542.358 kr.Markedet · 1998495.030 kr.Markedet · 20011.160.058 kr.Markedet · 20031.688.322 kr.Markedet · 20044.248.384 kr.Markedet · 20052.751.114 kr.Markedet · 20061.371.468 kr.Markedet · 20072.569.632 kr.Markedet · 20085.787.414 kr.Markedet · 20091.991.604 kr.Markedet · 20105.855.796 kr.Markedet · 20111.465.428 kr.Markedet · 20121.456.902 kr.Markedet · 2013828.936 kr.Markedet · 20143.527.154 kr.Markedet · 2015789.264 kr.Markedet · 20161.822.476 kr.Markedet · 20176.300.540 kr.Markedet · 20182.267.916 kr.Markedet · 2019729.756 kr.Markedet · 20201.573.134 kr.Markedet · 20212.545.620 kr.Markedet · 20222.675.076 kr.Markedet · 20233.342.366 kr.Markedet · 20245.259.324 kr.Markedet · 20252.523.000 kr.Markedet · 202611.600.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²1,9 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²1,7 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²2,1 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,3 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²2,1 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²811 m08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²4,7 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²4,5 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,4 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²6,5 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden