Vallerbækvej 112

Villa · 183 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 143.402 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 143402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 184.700 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.068 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.955.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,11 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202213.500.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 121 7470 Karup J	100 m²	1,7 km	06-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	8,6 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	7,8 km	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	7,9 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	9,0 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	8,9 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	8,0 km	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	8,0 km	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	9,0 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	9,7 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu