Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 4C

Villa · 343 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 7.723 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
343 m²
Grundareal
7723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².1.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.243.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²791 m07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²477 m26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²574 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²657 m29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²437 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²294 m15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²
Elbakken 20
7470 Karup J		173 m²910 m27-07-20241.645.000 kr.9.509 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²1,2 km08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²1,2 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Firehusevej 8A
7470 Karup J		294 m²4,2 km14-10-20243.420.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden