Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 71

Landejendom · 347 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 189.381 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
189381 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².4.862.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.560.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,32 pct. siden apr. 2023
552k54,2M107,8M161,5M215,1M199219972003200620092012201520182021202418. apr. 20231.460.000 kr.I dag · vores estimat6.560.035 kr.Markedet · 19922.374.521 kr.Markedet · 19951.035.795 kr.Markedet · 19962.964.074 kr.Markedet · 19971.081.599 kr.Markedet · 1998987.215 kr.Markedet · 20012.313.449 kr.Markedet · 20033.366.941 kr.Markedet · 20048.472.352 kr.Markedet · 20055.486.417 kr.Markedet · 20062.735.054 kr.Markedet · 20075.124.496 kr.Markedet · 200811.541.567 kr.Markedet · 20093.971.762 kr.Markedet · 201011.677.938 kr.Markedet · 20112.922.434 kr.Markedet · 20122.905.431 kr.Markedet · 20131.653.108 kr.Markedet · 20147.034.037 kr.Markedet · 20151.573.992 kr.Markedet · 20163.634.478 kr.Markedet · 201712.564.870 kr.Markedet · 20184.522.798 kr.Markedet · 20191.455.318 kr.Markedet · 20203.137.227 kr.Markedet · 20215.076.610 kr.Markedet · 20225.334.778 kr.Markedet · 20236.665.523 kr.Markedet · 202410.488.422 kr.Markedet · 20255.031.500 kr.Markedet · 202623.133.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel1.460.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²514 m16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²1,5 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²2,9 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²1,6 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,0 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²3,7 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Firehusevej 6
7470 Karup J		422 m²6,6 km22-10-20256.800.000 kr.16.114 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²5,0 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²5,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²5,7 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden