Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 89

Landejendom · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 530.286 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
530286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.372.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)530286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.780.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²2,8 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²3,0 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²2,9 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²4,3 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²5,5 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²5,1 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²6,0 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²5,3 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²6,2 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²7,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden