Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 90

Villa · 246 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 6.463 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
6463 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.897 kr/m².1.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.606.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jul. 1983
202k838k1,5M2,1M2,7M19831995199920032007201120152019202331. jul. 1983285.500 kr.28. feb. 2013600.000 kr.15. dec. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.606.126 kr.Markedet · 1992816.474 kr.Markedet · 1993738.000 kr.Markedet · 1994788.922 kr.Markedet · 19951.061.982 kr.Markedet · 1996905.280 kr.Markedet · 19971.191.378 kr.Markedet · 19981.142.670 kr.Markedet · 19991.190.640 kr.Markedet · 20001.221.636 kr.Markedet · 20011.287.072 kr.Markedet · 20021.092.732 kr.Markedet · 20031.493.220 kr.Markedet · 20041.314.870 kr.Markedet · 20051.626.798 kr.Markedet · 20061.259.028 kr.Markedet · 20071.806.378 kr.Markedet · 20081.886.820 kr.Markedet · 20091.587.192 kr.Markedet · 20101.701.090 kr.Markedet · 20111.799.736 kr.Markedet · 20121.222.620 kr.Markedet · 20131.568.988 kr.Markedet · 20141.452.138 kr.Markedet · 2015984.000 kr.Markedet · 20161.479.198 kr.Markedet · 20171.621.632 kr.Markedet · 20181.503.306 kr.Markedet · 20191.661.730 kr.Markedet · 20201.731.840 kr.Markedet · 20212.049.918 kr.Markedet · 20222.060.004 kr.Markedet · 20232.106.006 kr.Markedet · 20241.548.816 kr.Markedet · 20251.625.322 kr.Markedet · 20261.757.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg
285.500 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015600.000 kr.
  • 1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015285.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 24
7470 Karup J		126 m²5,8 km19-12-2024600.000 kr.4.762 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²6,8 km07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå
7470 Karup J		188 m²5,2 km20-11-20231.050.000 kr.5.585 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²6,4 km26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²6,5 km26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Aarestrupvej 166
7470 Karup J		210 m²6,4 km29-06-20261.770.000 kr.8.429 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²6,6 km29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå
7470 Karup J		168 m²5,3 km29-01-20251.525.000 kr.9.077 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²6,1 km26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²6,2 km15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden