Vallerød Banevej 32

Villa · 117 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.127 kr/m².8.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.051.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.051.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	313 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	363 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	399 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	255 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	379 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	590 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	264 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	275 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	298 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	240 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu