Vallørækken 33, Valløby

Villa · 182 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 182 m².3.965.416 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.268.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	571 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	541 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	601 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	418 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	953 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	508 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	603 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	759 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Egelundsvej 65, Strøby Egede 4600 Køge	182 m²	1,8 km	24-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	1,0 km	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu