Valløvej 36

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 462 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.284 kr/m².9.451.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.494.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.494.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	362 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	200 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	474 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	103 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	175 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	270 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	488 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	277 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	165 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	470 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu