Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 41

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.147 kr/m².8.767.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.076.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden jul. 2017
751k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.100.000 kr.2. jan. 20228.650.000 kr.I dag · vores estimat10.076.655 kr.Markedet · 19921.435.266 kr.Markedet · 1993751.086 kr.Markedet · 19941.534.869 kr.Markedet · 19951.161.972 kr.Markedet · 19962.079.189 kr.Markedet · 19971.903.986 kr.Markedet · 19982.348.136 kr.Markedet · 19992.102.814 kr.Markedet · 20002.469.852 kr.Markedet · 20012.878.281 kr.Markedet · 20022.907.765 kr.Markedet · 20033.327.156 kr.Markedet · 20043.291.057 kr.Markedet · 20054.115.286 kr.Markedet · 20064.948.209 kr.Markedet · 20075.235.867 kr.Markedet · 20085.377.995 kr.Markedet · 20093.955.770 kr.Markedet · 20104.020.597 kr.Markedet · 20113.846.906 kr.Markedet · 20124.159.134 kr.Markedet · 20134.925.151 kr.Markedet · 20145.253.255 kr.Markedet · 20155.411.637 kr.Markedet · 20166.132.105 kr.Markedet · 20176.194.097 kr.Markedet · 20186.615.000 kr.Markedet · 20196.539.589 kr.Markedet · 20207.068.978 kr.Markedet · 20218.495.550 kr.Markedet · 20228.677.179 kr.Markedet · 20239.230.193 kr.Markedet · 20249.517.662 kr.Markedet · 202511.827.242 kr.Markedet · 202611.612.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.076.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²199 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Valløvej 11
2700 Brønshøj		144 m²364 m20-12-20239.755.000 kr.67.743 kr./m²
Valløvej 5
2700 Brønshøj		116 m²476 m15-09-202510.500.000 kr.90.517 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²363 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²98 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²254 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²697 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²190 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²894 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²738 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden