Valmuen 10

Rækkehus · 86 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.384 kr/m².2.997.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuen gns: 30.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.164.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuen 2 2630 Taastrup	100 m²	34 m	06-04-2024	2.980.000 kr.	29.800 kr./m²
Jernbane Alle 61 2630 Taastrup	84 m²	436 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Ibsensvej 102 2630 Taastrup	84 m²	529 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Ibsensvej 108 2630 Taastrup	83 m²	502 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	39.699 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 7 2630 Taastrup	83 m²	738 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 113 2630 Taastrup	83 m²	775 m	26-07-2026	3.250.000 kr.	39.157 kr./m²
Ibsensvej 76 2630 Taastrup	80 m²	531 m	25-09-2025	2.556.000 kr.	31.950 kr./m²
Ibsensvej 64 2630 Taastrup	80 m²	555 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
H P Olsens Vænge 27 2630 Taastrup	90 m²	757 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	83 m²	864 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu