Valmuevænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.474.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.661.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	177 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	336 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	202 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	237 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	412 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	399 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	313 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	654 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	203 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	141 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu