Valmuevej 15

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.238 kr/m².3.378.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.409.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	141 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	35 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Bispehøjen 22 4300 Holbæk	140 m²	380 m	10-01-2024	3.555.553 kr.	25.397 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	241 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	253 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	522 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	531 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	543 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	461 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	533 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu