Valmuevej 16

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.448 kr/m².3.347.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.355.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	133 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	207 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	247 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	520 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	522 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	548 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	432 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Bispehøjen 22 4300 Holbæk	140 m²	366 m	10-01-2024	3.555.553 kr.	25.397 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	603 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	315 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu