Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valmuevej 18

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².5.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.913.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,55 pct. siden jul. 2014
845k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat4.913.769 kr.Markedet · 19921.042.860 kr.Markedet · 19931.117.200 kr.Markedet · 19941.115.100 kr.Markedet · 19951.165.080 kr.Markedet · 19961.177.470 kr.Markedet · 19971.223.880 kr.Markedet · 19981.381.170 kr.Markedet · 19991.559.250 kr.Markedet · 20001.998.990 kr.Markedet · 20011.303.050 kr.Markedet · 20022.182.740 kr.Markedet · 20032.264.850 kr.Markedet · 20042.322.600 kr.Markedet · 20052.946.720 kr.Markedet · 20063.344.040 kr.Markedet · 20073.609.270 kr.Markedet · 20083.335.220 kr.Markedet · 20093.109.680 kr.Markedet · 20102.759.190 kr.Markedet · 20112.799.930 kr.Markedet · 20122.338.560 kr.Markedet · 20133.141.810 kr.Markedet · 20141.857.870 kr.Markedet · 20152.730.000 kr.Markedet · 20162.740.710 kr.Markedet · 20172.996.910 kr.Markedet · 20183.150.000 kr.Markedet · 20193.161.760 kr.Markedet · 20203.736.110 kr.Markedet · 20214.253.130 kr.Markedet · 20224.503.660 kr.Markedet · 20233.974.670 kr.Markedet · 20244.644.150 kr.Markedet · 20254.591.230 kr.Markedet · 20265.087.880 kr.Markedet · 20276.457.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
4300 Holbæk		143 m²154 m16-12-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²22 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²527 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Oldhøjen 29
4300 Holbæk		209 m²926 m08-01-20246.425.000 kr.30.742 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²784 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Dahliavej 9
4300 Holbæk		190 m²410 m30-09-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²
Oldhøjen 7
4300 Holbæk		201 m²857 m23-10-20256.765.000 kr.33.657 kr./m²
Ranunkelvej 22
4300 Holbæk		182 m²151 m24-05-20244.400.000 kr.24.176 kr./m²
Skyhøj 11
4300 Holbæk		213 m²1,2 km18-06-20267.425.000 kr.34.859 kr./m²
Skyhøj 11
4300 Holbæk		213 m²1,2 km26-01-20245.550.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden