Valmuevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².3.039.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.799.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2013majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	152 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	20 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	397 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	201 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	597 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	739 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	263 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	417 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	693 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	832 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu