Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Valmuevej 2

Villa · 231 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 9.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden nov. 2025
481k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.266.752 kr.Markedet · 1992644.721 kr.Markedet · 1993807.576 kr.Markedet · 1994480.942 kr.Markedet · 1995974.589 kr.Markedet · 19961.015.707 kr.Markedet · 1997678.909 kr.Markedet · 19981.528.758 kr.Markedet · 1999609.840 kr.Markedet · 20001.524.369 kr.Markedet · 20011.280.895 kr.Markedet · 20021.737.582 kr.Markedet · 20032.263.338 kr.Markedet · 20041.295.448 kr.Markedet · 20051.472.394 kr.Markedet · 20061.854.930 kr.Markedet · 2007907.830 kr.Markedet · 20082.479.554 kr.Markedet · 2009609.609 kr.Markedet · 20102.100.021 kr.Markedet · 20112.068.605 kr.Markedet · 20122.206.281 kr.Markedet · 20132.095.632 kr.Markedet · 20141.732.500 kr.Markedet · 20151.191.498 kr.Markedet · 20161.360.821 kr.Markedet · 20172.151.534 kr.Markedet · 20182.396.856 kr.Markedet · 20192.253.636 kr.Markedet · 20201.903.440 kr.Markedet · 20212.607.297 kr.Markedet · 20222.695.077 kr.Markedet · 20231.739.661 kr.Markedet · 20242.796.255 kr.Markedet · 20252.902.515 kr.Markedet · 20264.144.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²37 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²316 m14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²406 m12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²759 m29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²1,0 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Oslovej 45
5400 Bogense		208 m²1,1 km17-06-20262.625.000 kr.12.620 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²404 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²408 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²111 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²1,3 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden