Valmuevej 2

Villa · 70 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².606.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 448.800 kr.
I dag · vores estimat: 742.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel448.800 kr.
2012jun.Ejerskifte350.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	22 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	56 m	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	554 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	955 m	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	696 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	945 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	895 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	891 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	462 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	1,3 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu