Valmuevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	25 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	78 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	287 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	261 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	125 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	581 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	304 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	429 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	436 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	745 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu