Valmuevej 2

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.584.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	40 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Valmuevej 52 8700 Horsens	119 m²	162 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	179 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 20 8700 Horsens	143 m²	199 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	14.860 kr./m²
Valmuevej 24 8700 Horsens	143 m²	237 m	26-10-2025	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	346 m	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	397 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Primulavej 17 8700 Horsens	105 m²	469 m	10-10-2024	1.665.000 kr.	15.857 kr./m²
Bankagervej 13 8700 Horsens	111 m²	57 m	16-09-2025	1.830.000 kr.	16.486 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	231 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu