Valmuevej 3

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.641 kr/m².614.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering828.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 242.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990apr.Ejerskifte242.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	295 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Præstegårdsvej 1 6500 Vojens	105 m²	348 m	09-10-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	422 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	444 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	595 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	531 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	531 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	733 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	510 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	209 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu