Prisvurdering · 9800 Hjørring

Valmuevej 3

Villa · 211 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 716 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².3.273.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.867.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
2013feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	272 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	389 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	496 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	632 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	637 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	497 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	505 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	695 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	394 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	364 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu