Valmuevej 34

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.368 kr/m².7.774.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.162.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,92 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.162.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	165 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	144 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	60 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	39 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	197 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	324 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	397 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	486 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	534 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	578 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu