Valmuevej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.857 kr/m².3.586.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering4.862.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,70 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021975.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	161 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	212 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	149 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	179 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	382 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	123 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	608 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	608 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	172 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	642 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu