Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valmuevej 4

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.277 kr/m².3.758.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.640.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden apr. 2020
575k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.695.000 kr.31. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.640.320 kr.Markedet · 1992710.138 kr.Markedet · 1993760.760 kr.Markedet · 1994759.330 kr.Markedet · 1995793.364 kr.Markedet · 1996801.801 kr.Markedet · 1997833.404 kr.Markedet · 1998940.511 kr.Markedet · 19991.061.775 kr.Markedet · 20001.361.217 kr.Markedet · 2001887.315 kr.Markedet · 20021.486.342 kr.Markedet · 20031.542.255 kr.Markedet · 20041.581.580 kr.Markedet · 20052.006.576 kr.Markedet · 20062.277.132 kr.Markedet · 20072.457.741 kr.Markedet · 20082.271.126 kr.Markedet · 20092.117.544 kr.Markedet · 20101.878.877 kr.Markedet · 20111.906.619 kr.Markedet · 20121.592.448 kr.Markedet · 20132.139.423 kr.Markedet · 20141.265.121 kr.Markedet · 20151.859.000 kr.Markedet · 20161.866.293 kr.Markedet · 20172.040.753 kr.Markedet · 20182.145.000 kr.Markedet · 20192.153.008 kr.Markedet · 20202.569.567 kr.Markedet · 20212.896.179 kr.Markedet · 20223.066.778 kr.Markedet · 20232.706.561 kr.Markedet · 20243.162.445 kr.Markedet · 20253.126.409 kr.Markedet · 20263.464.604 kr.Markedet · 20274.397.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²133 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Urtehaven 22
4300 Holbæk		137 m²115 m01-10-20253.245.000 kr.23.686 kr./m²
Snerlevej 16
4300 Holbæk		137 m²205 m11-03-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Munkevænget 21
4300 Holbæk		144 m²593 m26-09-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Bispehøjen 22
4300 Holbæk		140 m²486 m10-01-20243.555.553 kr.25.397 kr./m²
Anemonevej 24
4300 Holbæk		141 m²545 m17-04-20243.195.000 kr.22.660 kr./m²
Anemonevej 19
4300 Holbæk		141 m²547 m01-03-20243.170.000 kr.22.482 kr./m²
Auroravej 1
4300 Holbæk		145 m²608 m13-11-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²197 m31-05-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²197 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden