Valmuevej 4

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.290 kr/m².3.606.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.829.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,95 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	22 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	183 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	105 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	619 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	382 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	391 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	352 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	422 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	552 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	676 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu