Valmuevej 48

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.271.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 20 8700 Horsens	143 m²	160 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	14.860 kr./m²
Valmuevej 24 8700 Horsens	143 m²	179 m	26-10-2025	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	50 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 52 8700 Horsens	119 m²	52 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	105 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	209 m	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	149 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Rødkløvervej 13 8700 Horsens	153 m²	120 m	28-07-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Cikorievej 11 8700 Horsens	150 m²	179 m	12-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	295 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu