Valmuevej 48A

Villa · 229 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².3.045.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.575.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	440 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	19 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	48 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	120 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	42 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	86 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	730 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	450 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	195 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	1,2 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu