Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Valmuevej 5

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden nov. 2019
373k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.950.000 kr.30. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.360.701 kr.Markedet · 1992849.615 kr.Markedet · 1993799.695 kr.Markedet · 19941.044.225 kr.Markedet · 1995877.305 kr.Markedet · 1996548.925 kr.Markedet · 1997885.495 kr.Markedet · 19981.248.975 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.437.345 kr.Markedet · 20011.486.485 kr.Markedet · 20021.533.675 kr.Markedet · 20031.482.585 kr.Markedet · 20041.764.555 kr.Markedet · 20052.072.265 kr.Markedet · 20062.700.360 kr.Markedet · 20072.826.135 kr.Markedet · 20082.507.115 kr.Markedet · 20092.371.590 kr.Markedet · 20101.964.625 kr.Markedet · 20111.690.260 kr.Markedet · 20121.910.415 kr.Markedet · 20131.654.965 kr.Markedet · 20142.376.660 kr.Markedet · 20151.741.935 kr.Markedet · 20162.594.670 kr.Markedet · 20171.289.340 kr.Markedet · 20182.655.120 kr.Markedet · 20192.316.015 kr.Markedet · 20202.758.665 kr.Markedet · 20212.912.520 kr.Markedet · 20223.042.195 kr.Markedet · 20233.150.030 kr.Markedet · 20242.903.940 kr.Markedet · 20252.947.620 kr.Markedet · 20262.827.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²55 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²76 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²78 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²80 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²243 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²512 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²602 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²196 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²730 m17-05-20262.645.000 kr.13.426 kr./m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²730 m22-08-20252.275.000 kr.11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden