Valmuevej 58A

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 966 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².2.051.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.248.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	222 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	110 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	626 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	249 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	185 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	699 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	484 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	603 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	510 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	1,1 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu