Valmuevej 62A

Villa · 236 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².3.075.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.227.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.325.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	449 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	468 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	300 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	560 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	425 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	525 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	869 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	599 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	904 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	1,7 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu