Valmuevej 7

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	161 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	137 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	191 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	167 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	259 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	597 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	336 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	539 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	632 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	172 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu