Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Valsen 22

Rækkehus · 105 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².2.963.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValsen gns: 27.254 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.765.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden sep. 2022
414k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.300.000 kr.31. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.765.728 kr.Markedet · 1992455.700 kr.Markedet · 1993607.215 kr.Markedet · 1994538.860 kr.Markedet · 1995658.245 kr.Markedet · 19961.059.240 kr.Markedet · 1997653.940 kr.Markedet · 19981.118.250 kr.Markedet · 1999932.190 kr.Markedet · 20001.488.585 kr.Markedet · 20011.136.730 kr.Markedet · 20021.238.160 kr.Markedet · 20031.238.160 kr.Markedet · 20041.641.570 kr.Markedet · 20051.913.520 kr.Markedet · 20061.930.005 kr.Markedet · 20073.260.565 kr.Markedet · 20082.877.210 kr.Markedet · 20091.512.000 kr.Markedet · 20101.434.720 kr.Markedet · 20111.637.580 kr.Markedet · 20121.968.750 kr.Markedet · 20131.338.225 kr.Markedet · 20141.717.065 kr.Markedet · 20151.493.520 kr.Markedet · 20161.363.845 kr.Markedet · 20171.436.295 kr.Markedet · 20181.830.780 kr.Markedet · 20191.679.055 kr.Markedet · 20202.389.800 kr.Markedet · 20212.327.850 kr.Markedet · 20223.062.535 kr.Markedet · 20232.306.955 kr.Markedet · 20242.625.000 kr.Markedet · 20252.496.270 kr.Markedet · 20262.800.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsen 1
3140 Ålsgårde		105 m²98 m23-11-20252.950.000 kr.28.095 kr./m²
Valsen 26
3140 Ålsgårde		114 m²14 m15-11-20233.119.000 kr.27.360 kr./m²
Valsen 18
3140 Ålsgårde		114 m²35 m20-12-20232.975.000 kr.26.096 kr./m²
Valsen 36
3140 Ålsgårde		114 m²38 m17-06-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Valsen 27
3140 Ålsgårde		114 m²136 m14-02-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Valsen 31
3140 Ålsgårde		114 m²146 m09-03-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²
Valsen 30
3140 Ålsgårde		133 m²15 m19-06-20263.725.000 kr.28.008 kr./m²
Valsen 33
3140 Ålsgårde		133 m²152 m18-01-20243.495.000 kr.26.278 kr./m²
Krondrevet 13
3140 Ålsgårde		106 m²86 m06-02-20252.150.000 kr.20.283 kr./m²
Krondrevet 21
3140 Ålsgårde		106 m²118 m20-06-20242.575.000 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden