Valstedvej 13, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.606.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 561.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg561.924 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	250 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	107 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	1,5 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	1,4 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,3 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,7 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	363 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	1,6 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	1,4 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	1,3 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu