Vandflodvej 10B

Fritidshus · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 1.836 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.147 kr/m².5.642.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering6.773.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.773.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.850.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	159 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	60 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	166 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	232 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	265 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	265 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	397 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	781 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	895 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	817 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu