Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vandflodvej 24

Fritidshus · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.467 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.401 kr/m².3.518.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.034.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden sep. 2026
351k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20262.885.000 kr.I dag · vores estimat3.034.841 kr.Markedet · 1992966.368 kr.Markedet · 1993633.672 kr.Markedet · 1994369.616 kr.Markedet · 1995576.472 kr.Markedet · 1996643.760 kr.Markedet · 1997917.280 kr.Markedet · 1998565.760 kr.Markedet · 19991.001.208 kr.Markedet · 2000949.520 kr.Markedet · 2001943.072 kr.Markedet · 20021.019.928 kr.Markedet · 20031.155.544 kr.Markedet · 20041.353.248 kr.Markedet · 20051.529.424 kr.Markedet · 20061.229.592 kr.Markedet · 20072.200.328 kr.Markedet · 20082.546.856 kr.Markedet · 20091.857.856 kr.Markedet · 20101.790.464 kr.Markedet · 20111.852.864 kr.Markedet · 20121.952.600 kr.Markedet · 20131.034.904 kr.Markedet · 20141.532.544 kr.Markedet · 20151.574.352 kr.Markedet · 20161.961.336 kr.Markedet · 20171.918.488 kr.Markedet · 20181.944.384 kr.Markedet · 20192.112.448 kr.Markedet · 20202.311.088 kr.Markedet · 20212.620.800 kr.Markedet · 20222.594.592 kr.Markedet · 20233.333.616 kr.Markedet · 20243.100.760 kr.Markedet · 20252.607.696 kr.Markedet · 20263.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2026 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²170 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²
Vandflodvej 42
6857 Blåvand		136 m²216 m18-02-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²231 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²256 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²160 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Ved Volden 15
6857 Blåvand		102 m²102 m15-04-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hedetoftvej 9B
6857 Blåvand		104 m²384 m04-02-20262.860.000 kr.27.500 kr./m²
Hedetoftvej 7
6857 Blåvand		102 m²455 m15-04-20252.325.000 kr.22.794 kr./m²
Hedetoftvej 144
6857 Blåvand		107 m²386 m17-03-20242.750.000 kr.25.701 kr./m²
Tane Hedevej 14
6857 Blåvand		105 m²616 m05-03-20263.998.000 kr.38.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden