Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandkærvej 36, Als

Landejendom · 163 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 2.847 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
709.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 734% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.805.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden apr. 1984
94k7,0M14,0M20,9M27,8M19841995199920032007201120152019202314. apr. 1984136.750 kr.30. jun. 20221.140.000 kr.I dag · vores estimat1.805.065 kr.Markedet · 19921.207.341 kr.Markedet · 1993694.543 kr.Markedet · 1994850.860 kr.Markedet · 1995586.800 kr.Markedet · 1996701.878 kr.Markedet · 19971.908.893 kr.Markedet · 19981.522.420 kr.Markedet · 19991.078.408 kr.Markedet · 20001.362.517 kr.Markedet · 20011.549.967 kr.Markedet · 2002662.595 kr.Markedet · 20034.038.488 kr.Markedet · 20041.573.602 kr.Markedet · 20055.348.356 kr.Markedet · 20062.438.154 kr.Markedet · 20072.289.987 kr.Markedet · 20082.474.829 kr.Markedet · 20095.291.795 kr.Markedet · 20101.237.007 kr.Markedet · 20111.224.619 kr.Markedet · 20122.709.875 kr.Markedet · 20131.044.504 kr.Markedet · 20143.558.779 kr.Markedet · 20158.590.915 kr.Markedet · 20165.567.428 kr.Markedet · 20175.104.019 kr.Markedet · 20181.913.783 kr.Markedet · 20191.148.824 kr.Markedet · 20202.498.790 kr.Markedet · 20211.731.386 kr.Markedet · 20221.441.572 kr.Markedet · 20234.124.552 kr.Markedet · 20243.760.736 kr.Markedet · 20253.093.414 kr.Markedet · 20264.603.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1984 · Alm. Salg
136.750 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte136.750 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²322 m29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²1,4 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²2,9 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,6 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²10,3 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden