Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vandmøllevej 1, Årslev

Landejendom · 265 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 276.744 m², 10 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
276744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².5.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.915.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden jan. 2022
867k8,1M15,4M22,7M29,9M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20228.275.000 kr.14. apr. 20238.600.000 kr.I dag · vores estimat10.915.441 kr.Markedet · 19922.853.255 kr.Markedet · 19931.534.880 kr.Markedet · 19942.602.035 kr.Markedet · 19952.636.750 kr.Markedet · 19962.014.000 kr.Markedet · 19971.714.285 kr.Markedet · 19983.778.900 kr.Markedet · 19992.217.520 kr.Markedet · 20001.614.910 kr.Markedet · 20013.289.710 kr.Markedet · 20022.020.360 kr.Markedet · 20033.257.380 kr.Markedet · 20043.831.370 kr.Markedet · 20052.370.690 kr.Markedet · 20069.937.500 kr.Markedet · 20073.162.775 kr.Markedet · 20083.995.405 kr.Markedet · 20092.171.675 kr.Markedet · 20106.492.500 kr.Markedet · 20114.576.550 kr.Markedet · 20121.233.045 kr.Markedet · 20137.134.595 kr.Markedet · 201416.695.000 kr.Markedet · 20158.279.925 kr.Markedet · 20167.528.120 kr.Markedet · 20172.839.210 kr.Markedet · 20182.589.050 kr.Markedet · 201910.740.450 kr.Markedet · 20204.347.590 kr.Markedet · 20213.496.410 kr.Markedet · 20223.691.185 kr.Markedet · 20236.575.710 kr.Markedet · 20245.741.755 kr.Markedet · 20253.116.135 kr.Markedet · 20269.498.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.915.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte8.275.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²2,2 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²1,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,1 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²3,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²4,0 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,9 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²2,5 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,8 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²6,3 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²5,5 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden