Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vandrevej 10

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.384 kr/m².12.210.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.735.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden mar. 2023
881k4,7M8,5M12,2M16,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat11.735.962 kr.Markedet · 19921.217.932 kr.Markedet · 19931.502.248 kr.Markedet · 19941.326.980 kr.Markedet · 19951.552.644 kr.Markedet · 19961.625.228 kr.Markedet · 19971.916.596 kr.Markedet · 19981.997.264 kr.Markedet · 19992.598.576 kr.Markedet · 20002.761.116 kr.Markedet · 20013.277.632 kr.Markedet · 20022.970.956 kr.Markedet · 20033.517.056 kr.Markedet · 20043.550.940 kr.Markedet · 20054.128.000 kr.Markedet · 20064.420.056 kr.Markedet · 20076.698.884 kr.Markedet · 20086.884.128 kr.Markedet · 20095.923.164 kr.Markedet · 20105.560.760 kr.Markedet · 20115.700.596 kr.Markedet · 20126.158.804 kr.Markedet · 20135.923.508 kr.Markedet · 20146.244.288 kr.Markedet · 20156.528.604 kr.Markedet · 20166.821.348 kr.Markedet · 20177.129.400 kr.Markedet · 20187.191.664 kr.Markedet · 20198.477.880 kr.Markedet · 20209.807.956 kr.Markedet · 202110.302.972 kr.Markedet · 202213.848.408 kr.Markedet · 202310.928.536 kr.Markedet · 202410.971.880 kr.Markedet · 202511.778.216 kr.Markedet · 202614.084.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.735.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²231 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²291 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²499 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²579 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²467 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²237 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²519 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²278 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²676 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²744 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden