Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Vandrigsvej 26, Gevnø

Villa · 170 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.909 kr/m².2.239.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering2.578.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	1,6 km	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,4 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,3 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	1,9 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	2,0 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	3,4 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	2,2 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	3,3 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	3,4 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	3,1 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu