Vandstedbækvej 7, Skelde

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.308 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.313 kr/m².1.817.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.576.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	862 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	676 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	2,1 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	2,6 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	3,3 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	3,4 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	3,5 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	3,6 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	3,4 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	3,6 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu