Vandstjernevej 49

Rækkehus · 108 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.147 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandstjernevej gns: 29.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering3.062.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,97 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.438.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	20 m	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	38 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	90 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	483 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	216 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	620 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	1,1 km	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	203 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	216 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	1,1 km	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu