Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 10

Villa · 193 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.165 kr/m².8.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.361.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden jul. 2023
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.600.000 kr.29. dec. 20258.445.000 kr.I dag · vores estimat8.361.695 kr.Markedet · 19921.384.196 kr.Markedet · 19931.066.325 kr.Markedet · 19941.504.049 kr.Markedet · 19951.618.112 kr.Markedet · 19961.213.005 kr.Markedet · 19971.664.818 kr.Markedet · 19982.270.645 kr.Markedet · 19992.320.632 kr.Markedet · 20002.870.296 kr.Markedet · 20012.899.439 kr.Markedet · 20022.712.808 kr.Markedet · 20033.264.016 kr.Markedet · 20043.255.331 kr.Markedet · 20053.948.394 kr.Markedet · 20065.318.887 kr.Markedet · 20075.724.573 kr.Markedet · 20084.797.015 kr.Markedet · 20094.255.650 kr.Markedet · 20104.342.693 kr.Markedet · 20114.581.241 kr.Markedet · 20123.521.285 kr.Markedet · 20134.669.442 kr.Markedet · 20144.467.178 kr.Markedet · 20154.753.976 kr.Markedet · 20165.176.646 kr.Markedet · 20175.352.662 kr.Markedet · 20185.099.446 kr.Markedet · 20195.272.181 kr.Markedet · 20206.117.907 kr.Markedet · 20216.983.512 kr.Markedet · 20228.527.126 kr.Markedet · 20237.853.363 kr.Markedet · 20247.548.809 kr.Markedet · 20257.911.842 kr.Markedet · 20269.284.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
8.445.000 kr.
I dag · vores estimat
8.361.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.445.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²459 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²171 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²298 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²185 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²406 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²336 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²498 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²651 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14
3460 Birkerød		196 m²616 m20-04-20248.325.000 kr.42.474 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²394 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden