Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Vandtårnsvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
788.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.945 kr/m².909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 35.014 kr/m²-77,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering843.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden dec. 2005
166k8,5M16,9M25,2M33,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.170.000 kr.I dag · vores estimat843.092 kr.Markedet · 1992255.860 kr.Markedet · 1993364.980 kr.Markedet · 1994276.760 kr.Markedet · 1995254.320 kr.Markedet · 1996271.810 kr.Markedet · 1997445.610 kr.Markedet · 1998555.610 kr.Markedet · 1999326.920 kr.Markedet · 2000710.490 kr.Markedet · 2001618.750 kr.Markedet · 2002754.050 kr.Markedet · 2003709.170 kr.Markedet · 2004844.470 kr.Markedet · 2005665.500 kr.Markedet · 20061.320.770 kr.Markedet · 20071.458.710 kr.Markedet · 20081.263.900 kr.Markedet · 2009223.630 kr.Markedet · 20101.117.380 kr.Markedet · 20112.030.930 kr.Markedet · 20122.000.020 kr.Markedet · 2013382.030 kr.Markedet · 2014913.660 kr.Markedet · 2015340.010 kr.Markedet · 2016794.970 kr.Markedet · 20171.042.470 kr.Markedet · 2018693.440 kr.Markedet · 2019398.530 kr.Markedet · 2020932.250 kr.Markedet · 2021719.400 kr.Markedet · 20221.342.990 kr.Markedet · 20231.290.410 kr.Markedet · 2024903.100 kr.Markedet · 20251.012.220 kr.Markedet · 2026726.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
843.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²78 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²64 m29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²30 m10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²91 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²126 m19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²611 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²949 m28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²655 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²782 m14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²685 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden