Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 16B

Villa · 264 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.499 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
3499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.059 kr/m².9.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.241.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden feb. 2017
1,5M5,1M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20176.350.000 kr.30. apr. 202415.600.000 kr.I dag · vores estimat11.241.364 kr.Markedet · 19921.893.408 kr.Markedet · 19931.458.600 kr.Markedet · 19942.057.352 kr.Markedet · 19952.213.376 kr.Markedet · 19961.659.240 kr.Markedet · 19972.277.264 kr.Markedet · 19983.105.960 kr.Markedet · 19993.174.336 kr.Markedet · 20003.926.208 kr.Markedet · 20013.966.072 kr.Markedet · 20023.710.784 kr.Markedet · 20034.464.768 kr.Markedet · 20044.452.888 kr.Markedet · 20055.400.912 kr.Markedet · 20067.275.576 kr.Markedet · 20077.830.504 kr.Markedet · 20086.561.720 kr.Markedet · 20095.821.200 kr.Markedet · 20105.940.264 kr.Markedet · 20116.266.568 kr.Markedet · 20124.816.680 kr.Markedet · 20136.387.216 kr.Markedet · 20146.110.544 kr.Markedet · 20156.502.848 kr.Markedet · 20167.081.008 kr.Markedet · 20177.321.776 kr.Markedet · 20186.975.408 kr.Markedet · 20197.211.688 kr.Markedet · 20208.368.536 kr.Markedet · 20219.552.576 kr.Markedet · 202211.664.048 kr.Markedet · 202310.742.424 kr.Markedet · 202410.325.832 kr.Markedet · 202510.822.416 kr.Markedet · 202612.699.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
15.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.241.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²115 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²185 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²274 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²67 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²585 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²493 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²750 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,0 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,2 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²1,3 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden