Vandtårnsvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 913 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².3.810.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.998.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	52 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	342 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	118 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	116 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	77 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	364 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	443 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	644 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	644 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	633 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu