Vandtårnsvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.554 kr/m².8.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.879.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,21 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.879.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	35 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	272 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	198 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	108 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	49 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	213 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	408 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	319 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	367 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	232 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu