Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 22B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.587 kr/m².5.848.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.061.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden nov. 2021
949k2,8M4,7M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat6.061.104 kr.Markedet · 19921.353.963 kr.Markedet · 19931.348.897 kr.Markedet · 19941.211.519 kr.Markedet · 19951.499.834 kr.Markedet · 19961.382.571 kr.Markedet · 19972.152.156 kr.Markedet · 19981.992.726 kr.Markedet · 19991.826.442 kr.Markedet · 20001.741.810 kr.Markedet · 20012.630.446 kr.Markedet · 20022.800.008 kr.Markedet · 20032.501.114 kr.Markedet · 20043.090.111 kr.Markedet · 20053.056.288 kr.Markedet · 20064.523.640 kr.Markedet · 20076.147.740 kr.Markedet · 20083.792.348 kr.Markedet · 20093.521.764 kr.Markedet · 20103.508.950 kr.Markedet · 20113.166.846 kr.Markedet · 20122.878.978 kr.Markedet · 20133.427.000 kr.Markedet · 20144.200.012 kr.Markedet · 20154.248.735 kr.Markedet · 20164.016.593 kr.Markedet · 20174.610.656 kr.Markedet · 20184.859.039 kr.Markedet · 20192.769.165 kr.Markedet · 20206.385.395 kr.Markedet · 20215.452.059 kr.Markedet · 20225.864.938 kr.Markedet · 20235.463.979 kr.Markedet · 20244.443.925 kr.Markedet · 20257.160.344 kr.Markedet · 20266.874.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 58N
3460 Birkerød		151 m²1,2 km20-03-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Grøndalshuse 24
3460 Birkerød		150 m²1,3 km17-06-20246.765.000 kr.45.100 kr./m²
Keilstruplund 13
3460 Birkerød		132 m²502 m12-08-20265.500.000 kr.41.667 kr./m²
Keilstruplund 15
3460 Birkerød		132 m²507 m19-06-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Keilstruplund 8
3460 Birkerød		132 m²513 m14-08-20265.750.000 kr.43.561 kr./m²
Keilstruplund 17
3460 Birkerød		132 m²513 m05-08-20265.950.000 kr.45.076 kr./m²
Keilstruplund 24
3460 Birkerød		132 m²556 m25-06-20244.050.000 kr.30.682 kr./m²
Bistrupvej 61D
3460 Birkerød		148 m²1,5 km12-05-20246.495.000 kr.43.885 kr./m²
Keilstruplund 45
3460 Birkerød		132 m²621 m24-09-20255.875.000 kr.44.508 kr./m²
Keilstruplund 40
3460 Birkerød		132 m²629 m09-03-20266.108.000 kr.46.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden