Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 3, st. 50

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
7518 m²
Bebygget areal
3759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.847 kr/m².2.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.757 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.037.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden aug. 2023
589k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.037.144 kr.Markedet · 1992821.370 kr.Markedet · 1993683.145 kr.Markedet · 1994704.140 kr.Markedet · 1995628.710 kr.Markedet · 1996794.105 kr.Markedet · 1997701.670 kr.Markedet · 1998889.105 kr.Markedet · 1999915.420 kr.Markedet · 20001.181.135 kr.Markedet · 20011.194.055 kr.Markedet · 20021.396.405 kr.Markedet · 20031.447.990 kr.Markedet · 20041.616.330 kr.Markedet · 20051.840.625 kr.Markedet · 20062.295.865 kr.Markedet · 20072.319.425 kr.Markedet · 20081.753.415 kr.Markedet · 20092.069.670 kr.Markedet · 20101.781.250 kr.Markedet · 20111.616.330 kr.Markedet · 20121.487.605 kr.Markedet · 20131.974.765 kr.Markedet · 20142.045.160 kr.Markedet · 20151.727.290 kr.Markedet · 20162.477.600 kr.Markedet · 20172.208.180 kr.Markedet · 20182.342.035 kr.Markedet · 20192.288.075 kr.Markedet · 20202.589.510 kr.Markedet · 20212.637.105 kr.Markedet · 20223.002.000 kr.Markedet · 20232.536.975 kr.Markedet · 20242.531.750 kr.Markedet · 20252.897.785 kr.Markedet · 20263.055.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 1, st. 13
3460 Birkerød		86 m²54 m24-01-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Vandtårnsvej 2, 1.
3460 Birkerød		111 m²125 m14-07-20254.695.000 kr.42.297 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 51
3460 Birkerød		72 m²0 m12-05-20262.800.000 kr.38.889 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64
3460 Birkerød		72 m²0 m27-01-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 54
3460 Birkerød		72 m²0 m25-06-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45
3460 Birkerød		72 m²54 m02-06-20251.980.000 kr.27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73
3460 Birkerød		72 m²68 m05-04-20252.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72
3460 Birkerød		72 m²68 m04-09-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²86 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²86 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden