Vandtårnsvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².3.385.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering4.803.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023Ombygning
2022majEjerskifte1.600.000 kr.
1987majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	335 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	379 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	517 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	349 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	604 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	756 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	603 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	753 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	469 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	67 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu